Building for sale, Coimbra, in Buarcos, Portugal

€220,000

Buarcos, Coimbra

Commercial building • 598 m² • Ref: 16352535-C0372-00518

A Residencial Central, para além da sua localização em pleno Bairro Novo a poucos metros do Picadeiro, Casino Peninsular, Café Nicola, ao lado do NB e em frente à Pastelaria Império, encontra-se muito próxima do Mercado Municipal, Marina, Esplanada, praia do Forte e da Claridade, o que lhe confere uma centralidade, tal com o nome indica, inigualável.
Tendo sido o primeiro edifício a ser construído naquele que veio a chamar-se "Bairro Novo", originalmente designado de Assembleia Recreativa (1869), mais tarde transformado em Pensão Central por uma D. Olinda que anos depois a veio a passar a uma nora de nome Fernandinha Arriaga que, por sua vez a passou a António (Marujo) e acabou a ser explorada pelos atuais trespassários, D. Emília e Sr. Manuel Cardoso que, no imóvel propriedade do IGFSS - Instituto de Gestão Financeira da Segurança Social, realizaram investimentos muito significativos em obras, equipamentos, mobiliário, decoração, tecnologia e, bem assim, na qualidade dos serviços de hotelaria prestados.
Percorrer a Residencial Central constitui um prazer enorme e uma grande surpresa, primeiro pelo edifício em si, a começar pela escadaria de pedra que nos leva à entrada/receção no 1º andar, passando pelos magníficos corredores e escadas de madeira de acesso aos demais andares e a acabar na sala de refeições e estar, aos enormes quartos (suites - de casal, duplas e triplas) imaculados, impecavelmente mobilados, decorados e bem cheirosos, todos eles dotados de janelas e varandas, casas de banho, frigobares, entre outros detalhes e apontamentos merecedores de nota.
No primeiro andar existe ainda uma zona privada destinada a habitação dos proprietários (quarto com casa de banho, cozinha/salão, lavandaria e terraço), enquanto no sótão estão disponíveis algumas acomodações para pessoal, colaboradores e familiares.
A renda inerente à exploração da Residencial é paga ao IGFSS, estando nesta altura em 153€, contudo sendo previsível passar para cerca de 170€, o que representa uma oportunidade imperdível para quem deseje adquirir o trespasse.
Do mesmo modo, o valor do trespasse (220.000€), se comparado com a totalidade do recheio, o estado em que o imóvel se encontra, o posicionamento do negócio, o histórico da faturação e a margem de progressão que o imóvel ainda permite, acaba por ser muito tentador, quase oportunidade única que não se repetirá tão depressa.

Surfaces

Living598 m²

Coimbra

Buarcos

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data