Commercial for sale, Porto, in Rio Tinto, Portugal

EUR 630,000

Rio Tinto, Porto

Warehouse • 555 m² • Ref: 16364611-HBMR7072V

LER TEXTO COM MUITA ATENÇÃO.

Estrada da Circunvalação.

Imóvel para clientes particulares ou para investidores composto por:
- Moradia V3 com 140m².
- Armazém com 355m².
- Logradouro de 910m² (actualmente transformado em Parque Privativo com Retorno Garantido de avenças mensais).

A MORADIA com 3 quartos, cozinha totalmente equipada, caixilharia dupla com vidro simples, alarme, tetos falsos com focos embutidos, estores elétricos, roupeiros em todas as divisões, terraço com churrasqueira e garagem fechada.

O ARMAZÉM de indústria e armazenagem dispõe de 300m2 em open space, 5 escritórios privativos, cozinha e refeitório, 4 WC´s de apoio, Ar-condicionado, alarme e 4 lugares de estacionamento.

O parque com excelente rentabilidade mensal (1,200€) composto por 20 lugares descobertos mais cinco garagens fechadas, video vigilância, iluminação noturna e portão automático.

Venda total por 630 000€.

Várias soluções em perspetiva.
Hipótese 1: Investimento com rentabilidade garantida:
- Parque com rendimento actual: 1200€.
- Moradia com rendimento futuro previsto: 1200€.
- Armazém com rendimento futuro previsto: 2000€.
- Rentabilidade total: 4400€ = 8.4%.

Hipótese 2: habitação própria com rendimento de 3200€ associado.

Hipótese 3: armazém ou indústria com rendimento mensal de 2400€ associado.

Outras soluções. Investimento versátil.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
_
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS!"

Surfaces

Living555 m²

Porto

Rio Tinto

TypeCommercial
Construction year2014
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data