Villa - 140 m2 - T2

EUR 190,000

Mizarela

Farmhouse • 2 room(s) • 2 Bed. • 1 Bath. • 140 m² • Ref: 55187

QUINTINHA CASA + PISCINA - SERRA - DA ESTRELA - VALE DO MONDEGO GUARDAExcelente quintinha situada no Vale do Mondego - Guarda, com a área de 5.000 m2. No vale do Mondego, com bonitas vistas panorâmicas para o vale e a Serra da Estrela, encontramos esta fantástica quinta agrícola, com uma aconchegante casa recuperada.Excelente propriedade com 5.000 m² de área, inserida no Parque Natural da Serra da Estrela, no concelho e distrito de Guarda. Local tranquilo e sossegado, mas bons acessos alcatroados.Ideal para pequena agricultura familiar pela sua área, terra fértil e água em abundância, mas é igualmente boa para quem gosta de viver no campo ou para segunda habitação, ou até para alojamento local, tendo em conta a sua localização, ampliando a sua rentabilidade.Ao percorrer os trilhos da quinta, encontramos variadíssimas árvores de fruto (Macieiras, Figueiras, Cerejeiras, Pereiras, Kiwis, e Oliveiras, etc.).Existe ainda espaço de cultivo produtos hortícolas.Água em abundância, pois na propriedade encontramos várias nascentes e reservatórios dispersos, com água canalizada pelo terreno.Pronta a habitar encontramos a casa, reconstruída a partir de uma antiga adega, mantendo as paredes em pedra | granito.Piscina e espaço de lazerA moradia (tipologia V2), com a área útil de 140 m², possui 2 pisos.O 1º andar é composto por uma bonita e espaçosa open space totalmente equipada, complementada com uma lareira, proporcionando um ar rústico e acolhedor. 2 quartos, um Wc e uma pequena despensa. A casa possui janelas com vidro duplo e portadas.Ao nível do R/Ch encontramos um espaço totalmente amplo que pode ser utilizado como garagem, e arrumos. Mas com muito potencial de requalificação para área habitacional como por exemplo um T1 ou T2, pelo espaço disponível.Esta pode ser a sua quinta, agrícola com casa de habitação permanente, a sua casa de férias ou o seu negócio de alojamento local ou turismo rural. Um espaço para trabalhar, desfrutar, rentabilizar.LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSELocalizada num local muito aprazível e paradisíaco, o Vale do Mondego, em zona de Microclima muito favorável ao crescimento espontâneo de árvores frutíferas e espécies autóctones. Excelente exposição solar e uma vista magnifica para a cordilheira da Serra da Estrela. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno.Inserida no Parque Natural da Serra da Estrela, encontra-se na proximidade das aldeias típicas da Mizarela, Pêro Soares, Vila Soeiro e Aldeia Viçosa. Nas redondezas estão igualmente próximas as várias praias Fluviais.Situa-se igualmente próximo dos projetados e futuros Passadiços do Mondego. Na região, para além de toda a diversidade de percursos pedestres, trilhos turísticos, desportos de Inverno, praias fluviais, inerente ao turismo da região e da Serra da Estrela, encontra igualmente a poucos Km a Barragem do Caldeirão e num raio de 45Km várias aldeias históricas.A sua localização privilegiada, permite acesso fácil e rápido não só à Guarda, mas também à Serra da Estrela e outras aldeias e vilas típicas da região. Localiza-se a 13 Kms (15 Min.) da Guarda, 63 Kms (49 Min.) de Viseu.Acessos fáceis, com a auto estrada A25 a menos de 5 minutos. O aeroporto de Lisboa encontra-se a 336Km e o do Porto a 188Km.A aldeia possui pequeno comércio local e na Guarda encontra todas as comodidades e serviços necessários: hospital, centro de saúde, médicos, restaurantes, hotéis, bares, supermercados, biblioteca municipal...Se visitar, ficará encantando pela beleza, funcionalidade e localização.BOM INVESTIMENTO PARA PROJETO AGRÍCOLA com PROJETO TURÍSTICO OU DE LAZER. #ref: 55187

Spaces

Rooms2
Bedrooms2
Bathrooms1

Surfaces

Living140 m²
Land4590 m²

Mizarela

Swimming pool
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data