House for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal

€1,795,000

Vila Nova de Gaia

House • 6 room(s) • 4 Bed. • 6 Bath. • 347 m² • Ref: C0406-00734

PONTOS FORTES:- A 3 MINUTOS A PÉ DO RIO DOURO;- VISTA AÉREA DOS IMÓVEIS E TERRENO;- POSSIBILIDADE DE NOVA CONSTRUÇÃO EM ALTURA;- 3 CADERNETAS CONTÍGUAS;- ÁREA ENVOLVENTE | NO CORAÇÃO DAS CAVES.Excelente para investimento Oportunidade ìmparLocalização Premium no Centro Histórico de Gaia, no coração das Caves de Vinho do Porto, ao lado do The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e Rio Douro.Possibilidade de construir em altura até 4 pisos e área de terreno com vários apartamentos ou unidade hoteleira até 1300 m2. Este imóvel tem projeto aprovado e ainda em vigor, pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, que comtempla a recuperação de uma moradia grande T4 com 4 pisos, garagem, casa de máquinas, salão de jogos, biblioteca; a recuperação de uma moradia pequena de 2 pisos; a edificação de um prédio com 3 pisos, poderá subir já mais um piso e eventualmente subir até 6 pelo PDM; Estes três prédios mais uma garagem para 2 carros, com lavandaria e casa de máquinas somam a área de 650 m2 + 150 m2 de jardim.Enquadrando num novo modelo de projeto, poderá ter como área de implantação 347 m2. A edificação pode ir até à linha do passeio pedonal, pois não é previsto os metros de recuo, ou seja, ficará alinhado com os restantes prédios da zona. Em altura poderá subir até 6 pisos, onde os superiores desta propriedade oferecerão prioritariamente uma magnífica vista do Rio Douro e da Cidade Invicta.DRONE DISPONÌVEL: https://www.youtube.com/watch?v=kpONO3XbIuk (ref:C0406-00734)

Spaces

Rooms6
Bedrooms4
Bathrooms6
Garages (outside)1

Surfaces

Living347 m²
Land347 m²

Vila Nova de Gaia

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data