Apartment - T3 Lordelo do Ouro and Massarelos, Porto

EUR 870,000

Porto, Rua do Ouro, 13.º, A

Apartment • 3 Bed. • 140 m² • Ref: 97327

Novo Empreendimento Panorama Douro Residence, junto à Ponte da Arrábida

Condomínio residencial de luxo localizado na Rua do Ouro, em plena marginal do Rio Douro, a pouca distância da Foz, Boavista e centro histórico.

Este novo e luxuoso empreendimento, criteriosamente desenvolvido para tirar o máximo proveito da morfologia natural do terreno, assegura distintos padrões de qualidade para satisfazer os mais elevados níveis de exigência e bem estar.

Imagine chegar a casa e conseguir desfrutar de vistas únicas sobre o Rio Douro, com a tranquilidade e o requinte que a sua vida merece.

Uma explêndida fusão entre a arquitetura e a paisagem, com amplas áreas e zonas exteriores, assegurando o conforto, harmonia e segurança que procura.

As habitações Panorama Douro Residence, são de tipologia T2, T3, T4 e uma Penthouse T5.

LOCALIZAÇÃO:
A Rua do Ouro fica na marginal do Porto, pelo que percorrê-la é um prazenteiro passeio junto ao rio Douro. É um percurso que também se pode fazer dentro do elétrico da Linha 1, partindo do Infante em direção ao Passeio Alegre, e vice-versa. E para quem quiser andar de barco, basta aproximar-se do Cais do Ouro e saltar para o ferry boat que parte com destino à Afurada. Com óptimos acessos, servido de transportes públicos, próximo de comércio, faculdades, escolas e prestigiados colégios internacionais.

MAPA DE ACABAMENTOS:

SALA/QUARTOS
- Pavimento: madeira de carvalho, multicamada com 4,5mm de madeira nobre
- Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral
- Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e cortinas/blackouts, com remate periférico em alheta de 5mm
- Rodapé: MDF hidrófugo para pintar com alheta de 3mm.

COZINHA
- Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada com 4,5mm de madeira nobre
- Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral
- Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e para cortinas/blackouts, remate periférico com alheta de 5mm
- Rodapé: MDF hidrófugo para pintar com alheta de 3mm
- Bancada: Tampo em compacto de quartzo do tipo Krion, Hi-macs, ou equivalente, com 12mm de espessura ou tampo em granito polido Negro Angola com 30mm de espessura.
- Armários: (Base) Portas folheadas em madeira de carvalho e Interior em melamina hidrófuga; (Alternativa) Portas em MDF hidrófugo com 19mm de espessura lacado em cor a definir; Linha de iluminação inferior nos móveis superiores
- Equipamentos: Frigorífico, forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina lavar a louça da SIEMENS, ou equivalente
- Acessórios: Torneiras com telescópio da marca ASM ou equivalente. Pio em aço inox de encastrar por baixo.

INSTALAÇÃO SANITÁRIA
- Pavimento: Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA, ou equivalente
- Paredes: Mosaico cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA, ou equivalente
- Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, remate periférico com alheta de 5mm
- Louças: Sanita suspensa da marca ROCA modelo MERIDIEN, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede Lavatórios do tipo CATALANO modelo ZERO DOMINO, ou equivalente Base de duche em KRION da marca PORCELANOSA, ou equivalente
- Acessórios: Torneiras da marca ASM ou equivalente. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido de 5mm. Resguardo em Vidro transparente temperado, com 10mm de espessura.

SUITE PRINCIPAL
- Pavimento: Mármore a definir, ou Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA
- Paredes: Mármore a definir, ou Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA
- Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e para cortinas/blackouts, com remate periférico em alheta de 5mm
- Bancada: Mármore a definir com arrumação por baixo
- Louças: Sanita e bidé suspensos da marca ROCA modelo MERIDIEN, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede; Lavatórios de encastrar por baixo ou de pousar, a definir; Base de duche em mármore a definir, ou em KRION da PORCELANOSA, ou equivalente
- Acessórios: Torneiras da marca ASM ou equivalente. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido de 5mm. Resguardo em Vidro transparente temperado com 10mm de espessura.

CARPINTARIAS
- Armários: (Base) Roupeiros com interior em melamina de MAPLE ou LINHOe Portas folheadas em madeira de carvalho ou outra a definir. Compartimentados no interior e com iluminação própria. (Alternativa) Portas em MDF hidrófugo com 19mm de espessura lacado na cor a definir
- Portas: (Base) Portas a toda a altura, pivotantes com fechadura magnética, folheadas em madeira de carvalho ou outra a definir; (Alternativa) idem, com Portas em mdf com acabamento lacado em cor a definir em cor a definir.

PINTURAS
- Paredes: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente; Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas
- Tetos: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente. Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas.

EXTERIOR
- Pavimento: Cerâmico do tipo Deck teka, da marca REVIGRÉS, 15x120cm
- Paredes: Mármore travertino
- Teto: Betão aparente
- Floreiras: Sistema de rega automática gota a gota
- Caixilharias: Sistema de correr da marca Cortizo, modelo Cor Vision, ou equivalente, anodizado, com vidro duplo e corte térmico.

REF 97327. Veja este e outros imóveis em www.condelix.pt
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
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Spaces

Bedrooms3
Garages (inside)1

Surfaces

Living140 m²
Total168.6 m²

Rua do Ouro, 13.º, A

Porto

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Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data