House for sale, Viseu, in Granja, Portugal

EUR 750,000

Granja, Viseu

Farmhouse • 74134 m² • Ref: 16742985-LS04317

Propriedade, para venda, no Alto Douro Vinhateiro em Penajóia, Lamego e S. Martinho de Mouros.

Inserida na mais bela região vinícola de Portugal, produzindo uvas e fruta de qualidade superior e rodeada por uma paisagem única, com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e sobre os montes e vales que o envolvem.

Esta quinta tem excelentes condições para desenvolvimento de um projeto agrícola e para construção de casa residencial ou desenvolvimento de projeto turístico através das construções existentes e da capacidade de incremento possivel das mesmas.

Possui vinha classificada DOC Douro com 1,9 ha, mecanizada e com uma ótima orientação solar.

O enquadramento paisagístico, a proximidade à Régua, Lamego e à praia Fluvial de Porto de Rei e Resende, e ainda os acessos através da estrada nacional N222 fazem desta quinta, um imóvel exclusivo com elevado potencial para um fantástico projeto no Douro.

Localização privilegiada a cerca de 15 minutos da Régua e de Lamego e a 75 minutos do Porto.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 74 134 m2
Área: 74 134 m2
Área Útil: 74 134 m2
Área de Implantação: 160 m2
Área de Construção: 410 m2
Eficiência Energética: Isento

DETALHES:
  • Quinta Vinícola
  • Vinha DOC Douro
  • Vistas Rio

Excluído do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.

LIc AMI 9063

Property, for sale, in Douro Valley, in Penajoia, Lamego and S. Martinho de Mouros.

Inserted in the most beautiful wine region of Portugal, producing grapes and fruit of superior quality and surrounded by a unique landscape, with stunning views over the Douro River and the hills and valleys that surround it

This farm has excellent conditions for development of an agricultural project and for construction of a residential house or development of a tourism project through the existing buildings and the possible increase of their capacity.

It has classified vineyard DOC Douro with 1,9 ha, mechanized and with a great solar orientation.

The landscape setting, the proximity to Régua, Lamego and the river beach of Porto de Rei and Resende, and also the access via the national road N222 make this farm, an exclusive property with high potential for a fantastic project in the Douro.

Privileged location about 15 minutes from Régua and Lamego and 75 minutes from Porto

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 74 134 m2 | 797 972 sq ft
Area: 74 134 m2 | 797 972 sq ft
Useful area: 74 134 m2 | 797 972 sq ft
Deployment Area: 160 m2 | 1 722 sq ft
Building Area: 410 m2 | 4 413 sq ft
Energy efficiency: Free

FEATURES:
  • Vineyard
  • Vineyard DOC Douro
  • River View

Excluded from the SCE, under article 4 f) of the Lein.º118/2013 decree, of August 20, in its current wording.

Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.

Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.

LIc AMI 9063

Propriété, à vendre, dans le Valée du Douro, à Penajoia, Lamego et S. Martinho de Mouros.

Inséré dans la plus belle région viticole du Portugal, produisant des raisins et des fruits de qualité supérieure et entouré d'un paysage unique, avec des vues imprenables sur le fleuve Douro et les collines et vallées qui l'entourent

Cette ferme présente d'excellentes conditions pour le développement d'un projet agricole et pour la construction d'une maison résidentielle ou le développement d'un projet touristique grâce aux bâtiments existants et à l'augmentation possible de leur capacité.

Il possède un vignoble classé DOC Douro avec 1,9 ha, mécanisé et avec une grande orientation solaire.

Le cadrage du paysage, la proximité de Régua, Lamego et la plage fluviale de Porto de Rei et Resende, ainsi que les accès par la route nationale N222 font de cette ferme, une propriété exclusive avec un fort potentiel pour un projet fantastique dans le Douro.

Situation privilégiée à 15 minutes de Régua et de Lamego et à 75 minutes de Porto

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 74 134 m2
Zone: 74 134 m2
Zone utile: 74 134 m2
Taille de déploiement: 160 m2
Taille de construction: 410 m2
Efficacité énergétique: Exonéré

FONCTIONNALITÉS:
  • Vignoble
  • Vignoble DOC Douro
  • Vue sur la rivière

Exclus de la SCE, aux termes de l'article 4 f) du décret Lein.º118/2013, du 20 août, dans sa rédaction actuelle.

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.

LIc AMI 9063

Surfaces

Living74134 m²

Viseu

Granja

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data