Land for sale, Coimbra, in Verride, Portugal

EUR 375,000

Verride, Coimbra

Plot • 68000 m² • Ref: 16808183-C0372-00768

No concelho de Montemor-o-Velho poder-se-ão encontrar dezenas ou centenas de locais onde todos gostaríamos de construir ou adquirir uma moradia, mas este será decerto um dos melhores para o fazer, por um lado pelo sítio propriamente dito, dada a sua exposição face ao rio e vale do Mondego, o primeiro que corre até à foz a não mais de 100, 150 metros, e o outro que se estende por muitos quilómetros entre a Figueira da Foz e Coimbra, abraçando muito particularmente a aldeia de Ereira e a Vila de Montemor-o-Velho através dos seus imensos campos de arroz e milho, canais de rega, golenas, valas, comportas, diques e inúmeros caminhos que durante todo o ano oferecem uma paleta de cores e mutações inimitáveis.
Também pelas impressionantes vistas sobre a aldeia da Ereira, Vila de Montemor-o-Velho e seus monumentos, particularmente seu vetusto e altaneiro castelo, quase como se de cenários se tratasse, ali colocados de propósito para alegrar a vida de quem deles quiser disfrutar e valorizar as suas vidas.
Para além disso, realçar ainda o facto de se encontrar a 300m da estação de caminhos de ferro de Verride e beneficiar dessa comodidade, já que dali se pode rumar à Figueira da Foz ou Coimbra em muitos horários diários, mas também à linha do Norte, Oeste e Beira-Alta que levam a qualquer ponto do país.
Tratando-se de um terreno em socalcos suaves que vai do sopé junto ao rio até ao cume onde desponta o casario mais próximo de Centro da Vila de Verride, a ele se acede em toda a sua extensão através de caminhos generosos, facilmente adaptáveis aos interesses da urbanização que ali se possa vir a desenvolver, devendo desde já referir que na estrada que sobe da passagem de nível para Verride e passa perto da Estação de caminhos de ferro, existe saneamento com ligação à Estação de Tratamento localizada a sudoeste.
É certo ser necessária capacidade financeira e técnica de alguma relevância por parte de quem venha a abraçar este desafio, contudo, analisado o projeto à luz da oferta e da procura, bem como da exequibilidade do mesmo e até do valor reduzido dos 68 mil metros quadrados de terreno, direi que estamos perante um desafio de média dimensão em nada comparado com o que se passou em Pereira, mas tão ou mais promissor do que aquele, dadas as premissas equivalentes, isto é, boas acessibilidades rodoviárias e ferroviárias, proximidade à Figueira da Foz e Coimbra, ainda melhores em relação a Verride, Ereira e Montemor-o-Velho, 10 minutos da A14 e A17, o rio Mondego aos pés, uma paisagem imponente, a natureza como véu.
O vendedor já fez muito trabalho prévio junto da Câmara Municipal e demais entidades, estando disponível a partilhar com o ou os interessados.

Este terreno destina-se em primeiro lugar a investidores que queiram loteá-lo e, obviamente, a construtores interessados em nele erigirem urbanização condicente com o local, sendo que o mesmo está integralmente habilitado para uso urbano.
Dividido pelo menos em sete níveis, plataformas ou talhões, que vão do sopé ao cume do terreno e se apresentam de forma ligeiraDizer ainda que o vendedor disponibilizará toda a documentação que comprova essa aptidão.

Surfaces

Living68000 m²

Coimbra

Verride

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data