Urban land in the heart of Vila Viçosa

EUR 1,250,000

Vila Viçosa

Plot of land • Ref: 938efe96-9526-4567-8933-3d55e5857ba7

Fantastic buildable land in the heart of Vila Viçosa, Évora São Paulo Village Project 20 sqm from the future HOTEL ANANTARA ROYAL SÃO PAULO 5***** (construction in 2022 and completion in late 2023).BuildabilityLand of 11300 sqm of urbanizable area, with 7787 sqm for plots and 3512 m2 for public space (parking and sidewalks) and with excellent sun exposure.*Overall, the urban planning operation provides for a buildable area close to 5472 sqm of gross construction area, which translates into a construction index of 0.45 below compared to the maximum of 1.4 considered in the urbanization plan*It consists of 17 plots (between 350 m2 and 900 m2 approximately), spaced at least 3 meters in front of each plot. Two floors above ground and one floor below ground can be built. The maximum height of construction being 6.5 meters, in order to ensure a system of unobstructed views.It has enormous potential for building infrastructure for own housing, hotel operation, local accommodation, or holiday housing.*Information obtained through PIP from the Vila Viçosa City Council. The authorized construction rates are very favorable, according to the planning plan.LocalizationEvora 45 kmElvas: 25 kmLisbon: 150 kmAlqueva: 40 kmBadajoz (Spain): 40 kmLocated in one of the most fertile regions in the south of Portugal, Vila Viçosa has in its past some important moments in the country's history.Here was established the House of the Dukes of Bragança, the most powerful noble family after the Royal House. The 1st Duke of Bragança was D. Afonso, illegitimate son of D. João I (1385-1433). But the construction of the Ducal Palace, which can be visited today, was due to the 4th Duke of Bragança, D. Jaime, who, in the 19th century, XVI, contributed a lot to the development of the village. During the Courts of 1646, D. João IV, 8th Duke of Bragança, crowned and proclaimed the patron saint of Portugal the image of "Nossa Senhora da Conceição", venerated in the main church. From that moment on, the kings of Portugal stopped wearing the royal crown.Vila Viçosa is known for the abundance of marble in the region, as it is extracted and exploited from more than 160 quarries, being internationally known (especially pink).Excellent project for investors who wants to explore the ARI (Golden Visa) project.Land raised on an exclusive basis.We share the fundraising with all mediators and professionals in the proportion of 50/50%. __________________________________________________________________________________________________ Fantastique terrain constructible au coeur de Vila Viçosa, ÉvoraSão Paulo VILLAGEConstructibilitéTerrain de 11300 m² de zone urbanisable, avec 7787 m² de parcelles et 3512 m2 d'espace public (parking et trottoirs) et avec une excellente exposition au soleil.*Globalement, l'opération d'urbanisme prévoit une surface constructible proche de 5472 m2 de surface brute de construction, ce qui se traduit par un indice de construction de 0,45 en dessous par rapport au maximum de 1,4 envisagé dans le plan d'urbanisme*Il se compose de 17 parcelles (entre 350 m2 et 900 m2 environ), espacées d'au moins 3 mètres devant chaque parcelle. Deux étages au-dessus du sol et un étage en sous-sol peuvent être construits. La hauteur maximale de construction étant de 6,5 mètres, afin d'assurer un système de vues dégagées.Il a un énorme potentiel pour la construction d'infrastructures pour son propre logement, l'exploitation hôtelière, l'hébergement local ou le logement de vacances.*Informations obtenues via PIP auprès de la mairie de Vila Viçosa. Les tarifs de construction autorisés sont très favorables, selon le plan d'urbanisme.LocalisationÉvora 45 kmElvas : 25 kmLisbonne : 150 kmAlqueva : 40 kmBadajoz (Espagne) : 40 kmSituée dans l'une des régions les plus fertiles du sud du Portugal, Vila Viçosa a connu dans son passé des moments importants de l'histoire du pays.Ici fut établie la Maison des Ducs de Bragance, la famille noble la plus puissante après la Maison Royale. Le 1er duc de Bragança était D. Afonso, fils illégitime de D. João I (1385-1433). Mais la construction du Palais Ducal, que l'on peut visiter aujourd'hui, est due au 4e duc de Bragance, D. Jaime, qui, au XIXe siècle, XVI, a beaucoup contribué au développement du village. Pendant les cours de 1646, D. João IV, 8e duc de Bragança, a couronné et proclamé le saint patron du Portugal l'image de "Nossa Senhora da Conceição", vénérée dans l'église principale. A partir de ce moment, les rois du Portugal cessèrent de porter la couronne royale.Vila Viçosa est connue pour l'abondance de marbre dans la région, car elle est extraite et exploitée à partir de plus de 160 carrières, étant internationalement connue (surtout rose).Excellent projet pour les investisseurs qui souhaitent explorer le projet ARI (Golden Visa).Terrain élevé en exclusivité.Nous partageons la collecte de fonds avec tous les médiateurs et professionnels dans la proportion de 50/50%.

Surfaces

Land11300 m²

Vila Viçosa

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data
ID1204-2764