Commercial for sale, Aveiro, in Sangalhos, Portugal

EUR 1,390,000

Sangalhos, Aveiro

Warehouse • 10512 m² • Ref: 16875795-1217-1773

Instalações industriais destinadas ao armazenamento e comercialização de vinho, com uma área bruta de construção total de 10.512m2 , dividido por 3 edifícios destintos: 

- O edifício A : à face da EN235, que funciona como entrada pública principal, apresenta no piso térreo as áreas sociais :  sala de recepção de clientes e bar, cozinha, armazém de apoio e pátio interior, pátio este que permite uma boa iluminação natural dos espaços internos. 

No piso 1 situam-se os gabinetes, laboratórios e várias salas de apoio. Em termos estruturais, apresenta uma estrutura em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e cobertura inclinada revestida a telha cerâmica. A nível de acabamentos, os pavimentos encontram-se revestidos na sua maioria a material cerâmico, embora em alguns espaços o pavimento esteja revestido a alcatifa ou a madeira. As paredes são rebocadas e pintadas ou revestidas a material cerâmico. 

- A tardoz do edifício A encontra-se o edifício B : de 3 pisos, sendo um térreo e 2 pisos em cave. 

O piso térreo é formado por várias naves industriais com pé direito de 5m, possuindo 2 cais de cargas e descargas a tardoz, com acesso por um logradouro. Os pisos de cave, com acesso quer por escadas, quer por monta-cargas, apresentam um pé direito de cerca de 3m, e constituem as caves de vinho. A estrutura é em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e cobertura composta por painéis tipo “sandwich”, assente sobre estrutura metálica. O pavimento é em betonilha afagada e as paredes são rebocadas e pintadas. Alguns espaços possuem tecto em abóboda. Estes dois edifícios encontram-se ligados entre si, ao nível do piso -1

- O edifício C :  encontra-se separado dos outros 2 edifícios. É constituído por 2 armazéns, com entradas distintas, e onde se encontram cubas de cimento de armazenamento de vinho. Estes armazéns possuem estruturas de betão armado e paredes em alvenaria. No que respeita à cobertura, parte é em fibrocimento assente em estrutura metálica e outra parte com estrutura em madeira revestida a telha cerâmica. 

A zona é uma localização excelente para a implantação de uma empresa industrial e de comercialização de vinho. Localização geográfica estratégica do ponto de vista dos acessos. 

- Área total do terreno: 12.210 m2;

- Área bruta de construção total: 10.512m2

- Lugares de estacionamento;

- Possui vários cais de descarga

- Este armazém tem a localização e as condições ideais para o seu negócio, especialmente para logística, armazenagem, distribuição, comércio por grosso, alimentar.

Oportunidade de investimento na zona para vários negócios!

* Localizado no centro da freguesia de Sangalhos, junto à EN235

* Próximo do nó de acesso da AE A1 (Lisboa/Porto) e do IC2

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Surfaces

Living10512 m²

Aveiro

Sangalhos

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Environmental (CO₂) impact ratingNo data