Building for sale, Porto, in Bonfim, Portugal

EUR 499,000

Bonfim, Porto

Building • 360 m² • Ref: 16249368-ZMPT545374

Identificação do imóvel: ZMPT545374

Este prédio na Rua Gil Vicente apresenta um elevado potencial de rentabilidade, numa área urbana em crescente dinamização, que tem em curso alguns dos maiores investimentos imobiliários da cidade do Porto.

Já imaginou ter um prédio rodeado das principais atrações turísticas e culturais do Porto? Esta é a OPORTUNIDADE ÚNICA que procura!

Com ótima localização, este imóvel situa-se na Rua Gil Vicente, nº 173, no centro histórico da cidade estando integrado numa área próxima dos principais acessos à cidade do Porto (VCI), assim como de todos os serviços, comércio e transportes (bus, metro, praça de táxis).

Trata-se de um prédio em propriedade total com 4 pisos, tendo 2 divisões na cave, 6 divisões no R/C, 6 divisões no 1º andar e 4 divisões no 2º andar/águas furtadas.

O projeto aprovado contempla 6 apartamentos e a respetiva licença de construção.

Áreas dos apartamentos do novo projeto aprovado:

- Cave + Rés-do-chão:

- 1 T0 Duplex - 80m²
- 1 T1 Duplex - 118m²

- 1º Andar

- 1 T0 - 56m²
- 1 T0 - 55m²

- 2º Andar

- 1 T1 - 53m²
- 1 T0 - 44m²

Nota: Imagens do projeto em 3D são meramente ilustrativas.

Descrição do prédio conforme a Caderneta Predial Urbana:

- Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total sem Andares nem divisões suscetíveis de utilização independente.
- Afetação: Habitação
- Nº de pisos: 4
- Tipologia/Divisões: 13

- Ano de Construção: 1937
- Área total do terreno: 272,800 m²;
- Área de implantação (piso): 116,800 m²;
- Área bruta de construção: 360,00 m²
- Área bruta privativa: 360,00 m²
- Fachada principal voltada a Nascente e fachada posterior voltada a Poente;
- IMI atual: 237/ano.

Proximidades/distâncias e zonas envolventes:

- 1 / 110m Ordem dos Enfermeiros;
- 2 / 140m Rua da Constituição;
- 2 / 180m Minipreço Latino Coelho;
- 3 / 1Km Estação do Metro, Combatentes;
- 4 / 350m Estação do Metro do Marquês;
- 4 / 280m Posto de Correios - CTT Marquês;
- 5 / 400m Escola Secundária Aurélia de Sousa;
- 5 / 450m Pingo Doce do Marquês;
- 5 / 1,5Km Quinta do Covelo;
- 5 / 1,7Km Estação do Metro da Trindade;
- 6 / 500m Externato Ribadouro Polo do Bonjardim;
- 6 / 500m Colégio D. Duarte;
- 6 / 450m Clínica Fisiátrica das Antas;
- 6 / 1,9Km Estação do Metro, Faria Guimarães;
- 6 / 2Km Estação do Metro, Salgueiros;
- 6 / 2,6Km Estádio do Dragão;
- 8 / 2,6Km Estação do Metro, Lapa;
- 8 / 2,6Km Ponte do Infante;
- 8 / 2,6Km Faculdade de Letras do Porto;
- 10 / 3Km Estação do Metro, Carolina Michaelis
- 10 / 3Km Rotunda da Boavista;
- 10 / 3Km Escola Secundária Carolina Michaelis;
- 10 / 3Km Baixa da cidade do Porto;
- 11 / 3,6Km Hospital Prelada;
- 11 / 3,5Km Bolhão do Porto;
- 11 / 3,7Km Ponte de Luís;
- 11 / 3,5Km Estação do Metro da Casa da Música;
- 12 / 3,9Km Mercado do Bom Sucesso;
- 13 / 4Km Hospital Lusíada do Porto;
- 13 / 3,8Km Livraria Lello.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Surfaces

Living360 m²

Porto

Bonfim

TypeBuilding
Construction year1937
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data