Commercial for sale, Viana do Castelo, in Calheiros, Portugal

€2,150,000

Calheiros, Viana do Castelo

Shop • 9390 m² • Ref: 15332714-C0257-00658

Estonteante, rentável e única: foram as primeiras impressões que tive quando visitei pela primeira vez esta propriedade. A beleza natural do lugar é simplesmente incrível.
O complexo estende-se sobre 10.000m2 e oferece 3 tipos distintos de ambientes e de experiências:
- Ao Norte, é o regresso ao estado selvagem. A floresta e o rio acasalam-se harmoniosamente. O pontão, as cabanas, as pontes, os baloiços e as outras estruturas de madeira estão dispersas na natureza abundante. Deixe-se embalar pela melodia relaxante da água proveniente da pequena cascata.
- No Centro, estará literalmente numa pequena aldeia típica do Norte de Portugal. Encontrará 3 luxuosas casas de xisto, a charmosa praça central, o tradicional Espigueiro em pedra importado de Lindoso, a calçada portuguesa em granito, tudo isto resguardado dos olhares indiscretos pela imponente parede em xisto.
- Ao Sul, encontra-se o espaço de lazer. Uma bela estrutura térrea em xisto serve de restaurante e bar. A sua esplanada domina o grande parque de pesca margeado pelo rio. Aliás, a água do rio e as trutas que nele circulam, são engenhosamente desviadas para os tanques de pesca. Mesmo os menos experientes poderão apanhar muitas trutas.

A propriedade é margeada de um lado e de outro pelo rio Labruja e pelo famoso Caminho de Santiago de Compostela. Na verdade, este complexo turístico possui todas as caraterísticas e qualidades necessárias para se tornar num ponto de referência de excelência para os peregrinos. Situado em plena rota, poderão:
- dormir numa das casas em xisto ou numa cabana de madeira
- comer no restaurante com vistas sobre o parque de pesca
- relaxar antes de retomar o seu caminho, sentados no pontão refrescando os pés na água do rio

Vejamos agora a capacidade de alojamento do complexo. No centro, onde se encontra o aldeamento, estão implementadas 3 casas imponentes em xisto que oferecem 7 suites. A primeira casa dispõe no exterior de um agradável alpendre coberto, de uma grande sala, uma cozinha e uma casa de banho no rés-do-chão, e 3 suites no primeiro andar. Na segunda casa, a configuração é invertida, com as áreas comuns no andar de cima e as 3 suites no andar de baixo. A terceira e última casa, que tem a forma de um barco, é a mais espetacular e a mais próxima do rio. O casco é composto pelos espaços comuns (sala, cozinha, casa de banho) e no andar de cima o cockpit corresponde à suite principal. Um pequeno riacho artificial, abastecido pela água desviada do rio, percorre as casas.
Na parte da natureza, a cabana em madeira alberga 2 suítes. Assim, no total, existem 9 suites habitáveis na propriedade. O restaurante com uma superfície de 100m2, pode alojar perfeitamente 3 suites adicionais. Além disso, a propriedade é suficientemente grande para acomodar vários bungalows de madeira. É, portanto, possível aumentar a capacidade de alojamento do complexo afim de torná-lo ainda mais rentável.

Este complexo turístico ímpar está situado próximo do coração da vila mais antiga de Portugal, a apenas 5 min de carro do centro histórico de Ponte de Lima. Em menos de uma hora, pode alcançar os pontos seguintes:
- Parque Nacional do Gerês, 25 min
- Viana do Castelo, 25 min
- Braga, 30 min
- Guimarães, 40 min
- Caminha, Valença e Monção,45 min
- Aeroporto Sá Carneiro, 45 min
- Porto, 50 min

Pontos de interesses locais:
- Canoagem (Clube Náutico de Ponte de Lima, 5 min)
- Caminhadas e trilhas de montanha, 20 min de carro
- Passeio a cavalo no Centro Equestre Vale de Lima ou ao longo das margens do Rio Lima, 6min de condução
- Campo de golfe, 7 min
- Surf, Windsurf, Kidesurf, 25 min
- Parque de aventura (tobogā, escalada, rapel, circuito de pontes, paintball, canoagem…), 20 min
- Visitas organizadas nos centros históricos das cidades mais famosas da região
- Degustações de vinho e visitas de caves

Estonteante, rentável e único! Venha conhecer.

Surfaces

Living9390 m²

Viana do Castelo, Calheiros

TypeCommercial
Construction year2005
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data