Land for sale, Caminho das Uchas, in Baião, Portugal

€130,000

Baião, Caminho das Uchas

Plot of land • Ref: ZMPT541448

Identificação do imóvel: ZMPT541448

Descrição do imóvel
Terreno de 4100m2 com vista rio e capacidade construtiva em Santa Marinha do Zêzere, Baião, Porto

Localização e envolvente:
Localização em zona calma de cariz residencial, sito no Caminho das Uchas, Santa Marinha do Zêzere, Baião, Porto.

Principais características:
- terreno inclinado
- vistas para o Rio Douro
- capacidade construtiva

Pontos de interesse:
- a 1,4km da Escola EB 2,3 de Sta Marinha do Zêzere
- a 1,6km da Farmácia
- a 1,7km de Restaurantes
- a 1,7km da Junta de freguesia de Sta Marinha do Zêzere
- a 1,9km de Supermercados
- a 1,9km da abastecedora de combustíveis (GALP)
- a 14,9km do centro de Baião
- a 21,0km dos Bombeiros Voluntários

Transportes e acessos:
- a 550m da N108
- a 3,8km da paragem do comboio (Ermida)
- a 22,1km do acesso à A24
- a 24,2km da A4
- a 89,6km do Aeroporto Sá Carneiro

Áreas (segundo a Caderneta Predial):
- Área do terreno: 0,410000 ha (4100,00m2)

Áreas e índices (resumo):
- Índice de utilização do solo: 0,8
- Índice de impermeabilização: 0,7

Plano Diretor Municipal:
Parte deste imóvel está classificado no PDM do Município de Baião como “Espaços Residenciais” e parte como “Espaços Agrícolas (RAN)”:

“(…)
CAPÍTULO II
Espaços residenciais
(...)
Artigo 47.o
Regime de edificabilidade
(...)
2 — Nas operações de loteamento e ainda nas áreas urbanas não consolidadas e no solo urbanizável, os parâmetros de edificabilidade não podem exceder os seguintes valores, sem prejuízo do disposto em plano de urbanização ou de pormenor eficaz:
a) Altura da fachada de 10 metros, correspondendo a 3 pisos acima da cota de soleira;
b) Índice de utilização do solo de 0,80, em relação à área total do prédio;
c) Área de impermeabilização de 70 % da área total do prédio.
(…)”
in “MUNICÍPIO DE BAIÃO – Regulamento do Plano Director Municipal - Diário da República, 2.a série — N.o 188 — 28 de setembro de 2017, pág. 21710

Nota final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

Surfaces

Land4100 m²

Caminho das Uchas, Baião

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data