Building to recover in fontaínhas with river view

€250,000

Santa Maria da Graça, SETÚBAL (SANTA MARIA DA GRAÇA)

House with flats • 203 m² • Ref: 00204

Building in total property to recover in the historic area of Setúbal, with a view Rio, in a reasonable state of conservation, being the walls in masonry. With a total area of 203 m2, it has a deployment area of 81 m2 and is built by 3 floors with independent use: Ground floor - 81 m2 - T2 1st floor - 81 m2 - T2 2nd floor (attic used) - 41 m2 - T1 Great investment for tourist or long term rental, or for resale, since you can make two T2 and a T1, or a T2 and a duplex T3. With plenty of natural light and lots of sun, the apartments have all the attributes desired by those who rent or buy a house: good location, good areas and lots of light! The area is excellent as it is very close to Avenida Luísa Todi, 1 min from the ferry pier to Troy. Integrated in the ARU (Urban Rehabilitation Area) area, this building benefits from all the support of the City Council for the recovery of buildings in the historic area, focusing on the allocation of tax benefits, mainly associated with taxes and municipal taxes. Don't hesitate, make a visit! AMI 16900, CE D, AA 326.082 Google Translator - Immeuble en propriété totale à récupérer dans le quartier historique de Setúbal, surplombant Rio, dans un état de conservation raisonnable, avec des murs en maçonnerie. D'une surface totale of 203 m2, il a une surface de 81 m2 et se compose de 3 étages à usage indépendant : Rez-de-chaussée - 81 m2 - T2 1er étage - 81 m2 - T2 2ème étage (grenier utilisé) - 41 m2 - T1 Excellent investissement pour la location touristique ou à long terme, ou pour la revente, car vous pouvez faire deux T2 et un T1, or un T2 et un T3 en duplex. Avec beaucoup de lumière naturelle et beaucoup de soleil, les appartements ont tous les attributs souhaités par ceux qui louent ou achètent une maison : bon emplacement, bonnes zones et beaucoup de lumière ! Le quartier est excellent car il est situé très près de l'Avenida Luisa Todi, à 1 min de l'embarcadère des ferries pour Tróia. Intégré dans le quartier ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), ce bâtiment bénéficie de tout l'appui de la Mairie pour la restauration des bâtiments du quartier historique. Ce programme spécial (ARU) permet de réduire les coûts des opérations de restauration et de stimuler le potentiel de rénovation des quartiers anciens de la ville, en mettant l'accent sur l'attribution d'avantages fiscaux, notamment ceux liés aux taxes et redevance municipales. N'hésitez plus, planifiez une visite!

Surfaces

Living203 m²
Land81 m²
Usable203 m²

SETÚBAL (SANTA MARIA DA GRAÇA)

Santa Maria da Graça

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data