House for sale, Porto, in Gemunde, Portugal

€422,000

Gemunde, Porto

Villa • 7 room(s) • 6 Bed. • 3 Bath. • 143 m² • Ref: 16833487-ZMPT549725

Identificação do imóvel: ZMPT549725

Olá! Bem-vindo a Castêlo da Maia!

Toda a vida numa quinta urbana... Verde | Luminosa |Espaçosa... e aqui tão PERTO!

Uma enorme varanda de onde se veem os filhos a brincar no parque, a escola a poucos metros de distância e o emprego do outro lado da rua. Toda a vida numa quinta urbana um conceito que envolve residência com escolas, lojas, escritórios e hospitais na vizinhança.
Uma "quinta" dentro da cidade!

Com a nova centralidade da zona da Aldeia Nova / Castêlo da Maia, apoiado na fluidez das acessibilidades permitida pelo novo troço á variante EN14, a proximidade a serviços e escolas e o trabalho a partir de casa, este conceito urbano, pensado na envolvência, com generosas áreas verdes e destinado a famílias... ganha adeptos! Pode neste espaço ser concretizado!

Ou... com nova construção:

O P.I.P. (Pedido de Informação Prévio) submetido á Câmara Municipal da Maia contempla a construção de um espaço multifamiliar (prédio) de 3 andares com garagens no subsolo.
Para além da tranquilidade da zona esta quinta urbana oferece ESPAÇO ao ar livre!

Ou ...utilizando o potencial das estruturas pré-existentes (Uma ou duas habitações)

Preservar | Integrar o olhar na contemporaneidade!

(…) os arquitetos vencedores do Pritzker optaram por relacionar os seus projetos com as estruturas pré-existentes. Um equilíbrio que preserve e se integre no antigo, ao mesmo tempo que marque e contraste a intervenção (…).

DAS PRÉ-EXISTÊNCIAS:

- Moradia de 2 pisos
- Lote de terreno 1843m2
- Logradouro 79m2
- Terraço / varanda
- Garagem
- Arrecadação
- Área construção 222m2
- Anexo exterior
- Poço
- Entradas independentes

Se necessitar de apoio para a orçamentação, projeto ou construção no âmbito desta compra, temos um conjunto de parceiros à sua disposição.

Dispomos de um departamento de análise de crédito, onde,com simplicidade, rapidez e gratuitamente pode obter a verba para comprar a sua casa.

Localizada na Rua Bernardino Machado, na espinha dorsal da freguesia de Castêlo da Maia, no traçado da EN 14, onde a paisagem é composta por moradias unifamiliares de 1 a 2 pisos, prédios de habitação multifamiliar com cérceas baixas e pontuada de espaços AINDA verdes e amplos. Pela sua importância estratégica e histórica, beneficiará, nos próximos anos, de uma intervenção urbanística cuidada e garantida pela classificação de área de reabilitação urbana (ARU de Castêlo da Maia) na qual estão assegurados um vasto conjunto de benefícios fiscais.
Consulte as vantagens:

A escassos metros do imóvel, é possível utilizar alguns dos principais acessos quer ao Porto quer à Maia, tais como a Norte a Via Diagonal e a Sul (seguindo a EN14) a ligação á IC24.

A poucos minutos, localizam-se supermercados e centros comerciais (Auchan, Continente e Pingo Doce) (Leroy Merlin, Decathlon, Maxmat) e serviços de proximidade como estação de serviço (Galp), farmácia, restaurantes/takeaway, centro de Saúde (Centro saúde Castêlo da Maia), entre outros.

A nascente (traseiras) a propriedade confina com a empresa Smart Agriculture o que lhe proporciona uma adicional zona verde.

RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

- Moradia, atualmente, disposta em 2 pisos: rés-do-chão e 1.º andar
- Garagem para + 4 carros contígua a divisões de arrumação (+ 2 entradas pedonais)
- Duas entradas independentes: possibilidade de reconversão em habitação unifamiliar ou bi-familiar (1 habitação em cada piso)
- O interior apresenta necessidade de restauro/remodelação, permitindo a criação de novas divisões / organização de raiz
- Quatro frentes de exposição solar: logradouro e fachada principal voltada a Poente
- O logradouro apresenta duas estruturas leves para estacionamento de carros, podendo ser demolidas e libertada área exterior para + jardim
- Com varanda/terraço no piso superior, com escadas de acesso ao exterior/ logradouro
- Construção em alvenaria simples de blocos de betão
- Imóvel integrado em área de reabilitação urbana (ARU do Castêlo da Maia), tendo acesso a um conjunto alargo de benefícios fiscais e incentivos ao investimento

ÁREAS GERAIS:

- Área de terreno - 1 843 m2
- Área total de construção - 221,700 m2
- Área de cada piso (implantação) - 164,800 m2
- Área do logradouro - 79,200 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

- IMI - 252,43 (valor anual)
- Licença de utilização nº 60 de 26.03.2018 emitida pela Câmara Municipal da Maia
- Certificado energético válido até 2029, emitido pela ADENE com classe energética E
- Moradia em propriedade total

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

Restauração e Bebidas
A 110 m Confeitaria Ponto Chic (1 min. a pé)
A 260 m Padaria Carla e Sousa (4 min. a pé)
A 300 m Restaurante Fidelys (4 min. a pé)
A 400 m Restaurante Sabores da Rotunda (5 min. a pé)
A 500 m Mini-mercado- frutaria (6 min. a pé)
A 500 m Café Café Castêlo (6 min. a pé)
A 500 m Restaurante Rafa Pronto a comer (6 min. a pé)
A 500 m Restaurante O Jesuíta (6 min. a pé)
A 600 m Café Tu e eu (6 min. a pé)
A 850 m Restaurante Casa dos Maias(10 min. a pé)
A 1,3 km do Auchan (3 min. de carro)
A 4,5 km Shopping Maia Jardim Continente (6 min. De carro)
A 4,7 km Mercadona (8 min. De carro)
Saúde
A 300 m do Centro de Saúde do Castêlo da Maia (3 min. a pé)
A 300 m Laboratório de Análises Clínicas - UNILABS (3 min. a pé)
A 500 m da Farmácia do Castêlo da Maia (7 min. a pé)
A 3,2 km Hospital de dia da Maia (6 min. de carro)
A 11 km Hospital de S. João (26 min. de carro)
Estabelecimentos de ensino
A 600 m Escola Secundária do Castêlo da Maia (7 min. a pé)
A 900 m da Escola Básica 1º CEB / Jardim Infância de Mandim (10 min. a pé)
A 1,3 Km Universidade da Maia (16 min. a pé)
A 1,7 km Externato Limiar (3 min. de carro)
A 3,8 km da Escola Secundária da Maia (8 min. de carro)
Transportes
A 180 m Posto de abastecimento da Galp (1 min. de carro)
A 500m Metro de Castêlo da Maia (7 min. a pé)
A 1,5 km Metro de Mandim (18 min. a pé)
Outros
A 650 m Decathlon (8 min. a pé)
A 500 m Maxmat (6 min. a pé)
A 3,2km Leroy Merlin (5 min. de carro)
A 3,6 km Zoo da Maia (5 min. de carro)

Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia (222m2)/ terreno (1843m2) composta por 4 quartos, 2 pisos, garagem, arrumos e poço na freguesia de Castêlo da Maia / Maia.
Esta é a casa que nos UNE!

NOTA
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores.ID ZMPT549725

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Spaces

Rooms7
Bedrooms6
Bathrooms3

Surfaces

Living143 m²
Land1843 m²

Porto

Gemunde

Balcony
TypeHouse
Construction year1953
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data