House for sale, Rua Monte Aventino - Pares de 6 a 236, in Porto, Portugal

€798,000
Porto, Rua Monte Aventino - Pares de 6 a 236

House • 4 room(s) • 3 Bed. • 1 Bath. • 198 m² • Ref: ZMPT551340

Identificação do imóvel: ZMPT551340

TYPE OF BUILDING:
Building in total property without floors or Divisions Susceptible to Independent Use
Visit this property with all the convenience. Go to the virtual visit at this link:
https://my.matterport.com/show/?m=tWmjqnz9gYB

DESCRIPTION:
3 bedroom villa of modern construction in good condition, recently recovered, being its distribution made in 3 floors, ground floor, 1st floor and 2nd floor, including garden of generous dimensions and with privacy and a covered patio, with the possibility of being transformed into a living room or office.
It has a private area of 201m2, of 2 fronts, southeast / northeast, with large divisions, has a very generous common room with stove and large windows, kitchen with a very modern and versatile feature that allows to make the combined space between the common room and the kitchen in Open-Space system.
This property also has a closed garage of 90 m2, with natural light, which allows parking 2 cars and also includes a parking place inserted in the private space of the villa, has a laundry, storage and bathroom service.
All rooms enjoy excellent luminosity.
This 3 bedroom villa, located in one of the noblest areas of the city of Porto, is located on Monte Aventino Street, right in front of the "Monte Aventino Sports Complex" and 2 minutes walk from the emblematic "Velasquez Square" in Antas. Integrated in a housing area, surrounded by all kinds of commerce and services, both public and private. Next to all communication and transport routes, expressways.

SUMMARY OF MAIN FEATURES:
• House organized on 3 floors: ground floor, 1st floor and 2nd floor;
• Ground floor: Garage, storage, laundry, service bathroom and access to the garden and covered patio;
• 1st floor : entrance hall, common room with access to the terrace and garden, kitchen and social bathroom;
• 2nd floor: one suite, two bedrooms with access to a full bathroom support;
• With 2 fronts of sun exposure, receiving luminosity throughout the day;
• Solar orientation: Southeast/Northeast;
• Façade fully coated with bonnet;
• It has air conditioning and central heating;
• Fully equipped and furnished kitchen;
• Double glazed windows, thermal cutting electric blinds.
• Garage gate with automatic opening/closing system;
• Interior finishes in good condition

GENERAL AREAS:
• Total land area - 199.8m2
• Building deployment area - 93m2
• Gross construction area - 225m2
• Dependent gross area - 27m2
• Private gross area - 201m2

LEGAL AND TAX INFORMATION:
• IMI - 515€ (annual value)
• Possibility to benefit from exemption from payment of IMI in the first 3 years, in the case of use for own and permanent housing (Art. 46 of the EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)
• Valid energy certificate issued by ADENE, with energy class B
POINTS OF INTEREST:
In the surroundings there is a widespread and wide offer of trade and services, namely:

• Citizen's Shop;
• Monte Aventino Sports Complex;
• Combatentes Metro Station;
• Alameda Mall;
• Dragon Stadium;
• Dragão Metro Station;
• Downtown Porto (central zone);
• Banks;
• Public Schools;
• Private Colleges.

This villa can be your ideal space to build your HOME!
We make and realize the dreams of families!

Contact us for more information about this 3 bedroom villa, Antas, Porto. We will be happy to help you and in the process of being a real estate consultant, thisproperty isavailable for business sharing. Introduce your buyers customers and come and talk tous to schedule your visit.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Spaces

Rooms4
Bedrooms3
Bathrooms1
Terraces1

Surfaces

Living198 m²
Land200 m²

Rua Monte Aventino - Pares de 6 a 236, Porto

Terrace
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data