Building for sale, Rua de São Brás - Pares de 2 a 182, in Porto, Portugal

€180,000

Porto, Rua de São Brás - Pares de 2 a 182

Industrial building • 2 Bath. • 141 m² • Ref: ZMPT551390

Identificação do imóvel: ZMPT551390

Armazém ou garagem no centro do Porto... a 3 minutos da Praça da República!

Espaço de armazém, na Rua de São Brás (Porto) apto também para utilização como garagem, constituído por dois pisos: rés-do-chão e cave. Dispõe de duas instalações sanitárias, várias salas de arrumos e uma caixa-forte para armazenamento de valores. O pé direito varia entre 3,26 metros no piso de rés-do-chão e 2,63 metros na cave, possibilitando diversas utilizações. A cobertura da fração também permite um uso parcial como terraço, localizado no logradouro.

A Rua de São Brás é caracterizada pela presença de edifícios residenciais e comerciais, constituindo um eixo de ligação entre dois importantes polos do centro da cidade do Porto: o largo da Igreja da Lapa e Praça da República, a Sul, e a Rua da Constituição a Norte. Com apenas 3 minutos a pé, é possível chegar ao jardim da Praça da República e Rua do Almada. A envolvente próxima é servida por vários estabelecimentos de comércio e serviços, de onde se destaca também o alojamento local, bastante presente nesta zona.

Se procura um espaço amplo, com mais de 250 m2 de área útil e pé direito superior a 3 metros, preparado para utilização como garagem, armazém, estabelecimento comercial, ou até para transformar em habitação, em plena Baixa do Porto... fale connosco para agendarmos a sua visita.

RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Fração constituída por 2 pisos: rés-do-chão e cave
• Pé direito do rés-do-chão: 3,26 metros
• Pé direito da cave: 2,63 metros
• Integrada em prédio com apenas 7 frações

• As divisões interiores do rés-do-chão encontram-se distribuídas da seguinte forma: armazém amplo, duas instalações sanitárias, caixa-forte, duas salas de arrumos, acesso ao terraço (cobertura do armazém no logradouro) e acesso à cave perto da entrada
• As divisões interiores da cave encontram-se distribuídas da seguinte forma: escada com átrio de ligação entre pisos e 3 salas de arrumos
• Portão amplo de acesso à fração, permitindo a entrada e saída de veículos, possibilitando também a entrada e saída de objetos de grandes dimensões

• Prédio e áreas comuns em razoável estado de conservação e manutenção

ÁREAS GERAIS:
• Área útil do rés-do-chão (por medição) - 210 m2
• Área útil da cave (por medição) - 55 m2
• Área bruta privativa (caderneta predial) - 141 m2
• Área bruta dependente (caderneta predial) - 81 m2

ÁREAS INTERIORES:

1) Rés-do-chão:
• Espaço de armazém 1 - 132,25 m2
• Instalações sanitárias - 4,97 e 2,04 m2
• Caixa-forte - 4,00 m2
• Espaço de armazém 2 - 46,11 m2
• Anexos - 15,78 e 5,17 m2

2) Cave:
• Átrio/escadas - 14,98 m2
• Arrumos (3) - 14,51, 7,57 e 18,09 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Pavimentos cerâmicos em todo o espaço e divisões
• Paredes e tectos estucados e pintados

• Instalação elétrica e iluminação em todas as divisões

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI estimado: 245,19€ (valor anual)
• Condomínio: 10,00€ (valor mensal)
• Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal do Porto
• Isento de Certificado Energético conforme declaração por Perito Qualificado ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 130 m da loja “Livraria Aberta” (1 min. a pé)
• A 140 m da Igreja da Lapa (2 min. a pé)
• A 170 m da churrasqueira Paraíso (2 min. a pé)
• A 170 m da paragem de autocarro STCP - Linhas 4M, 304 e 600 (2 min. a pé)
• A 210 m da confeitaria e gelataria “Bogani” (2 min. a pé)
• A 220 m do restaurante “Trevo” (2 min. a pé)
• A 230 m do restaurante “Verde Minho” (3 min. a pé)
• A 250 m da loja de saúde e beleza “Pharmalapa” (3 min. a pé)
• A 250 m da loja de acessórios motard “Biker” (3 min. a pé)
• A 270 m da Estação de Metro - Faria Guimarães (3 min. a pé)
• A 270 m do Hospital da Lapa (3 min. a pé)
• A 270 m da loja de alimentos naturais “Sabores Monásticos” (3 min. a pé)
• A 300 m da Óptica Camões (3 min. a pé)
• A 300 m da Praça da República (4 min. a pé)
• A 300 m da loja de desporto “Padel Hub Porto” (4 min. a pé)
• A 350 m da Farmácia da Lapa (4 min. a pé)
• A 350 m do Hospital Santa Maria (3 min. a pé)
• A 350 m da loja Harley-Davidson Porto (4 min. a pé)
• A 350 m de Escola de Pastelaria e Cake Design “Isto Faz-se” (5 min. a pé)
• A 350 m do Cartório Notarial da Associação Empresarial do Porto (4 min. a pé)
• A 400 m do Parque Infantil de Cervantes (5 min. a pé)
• A 450 m do Hotel Cristal Porto (6 min. a pé)
• A 500 m da Rua do Almada (7 min. a pé)
• A 550 m do supermercado Pingo Doce - Praça da República (6 min. a pé)
• A 600 m do Externato Ribadouro - Polo Bonjardim (8 min. pé)
• A 700 m do ginásio “Pro Training – Premium Fitness Studio” (9 min. a pé)
• A 800 m da Avenida dos Aliados (9 min. a pé)
• A 800 m da Praça do Marquês (10 min. a pé)
• A 1,0 km da Câmara Municipal do Porto (15 min. a pé / 3 min. de carro)
• A 1,7 km do acesso à VCI – Arrábida/Freixo (3 min. de carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste armazém com 2 pisos, em pleno centro do Porto. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Spaces

Bathrooms2
Terraces1

Surfaces

Living141 m²

Rua de São Brás - Pares de 2 a 182, Porto

Terrace
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data