Commercial for sale, Porto, in Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal

€199,900

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Warehouse • 141 m² • Ref: 16967917-ZMPT551390

Identificação do imóvel: ZMPT551390

Armazém ou garagem no centro do Porto... a 3 minutos da Praça da República!

Espaço de armazém, na Rua de São Brás (Porto) apto também para utilização como garagem, constituído por dois pisos: rés-do-chão e cave. Dispõe de duas instalações sanitárias, várias salas de arrumos e uma caixa-forte para armazenamento de valores. O pé direito varia entre 3,26 metros no piso de rés-do-chão e 2,63 metros na cave, possibilitando diversas utilizações. A cobertura da fração também permite um uso parcial como terraço, localizado no logradouro.

A Rua de São Brás é caracterizada pela presença de edifícios residenciais e comerciais, constituindo um eixo de ligação entre dois importantes polos do centro da cidade do Porto: o largo da Igreja da Lapa e Praça da República, a Sul, e a Rua da Constituição a Norte. Com apenas 3 minutos a pé, é possível chegar ao jardim da Praça da República e Rua do Almada. A envolvente próxima é servida por vários estabelecimentos de comércio e serviços, de onde se destaca também o alojamento local, bastante presente nesta zona.

Se procura um espaço amplo, com mais de 250 m2 de área útil e pé direito superior a 3 metros, preparado para utilização como garagem, armazém, estabelecimento comercial, ou até para transformar em habitação, em plena Baixa do Porto... fale connosco para agendarmos a sua visita.

RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

Fração constituída por 2 pisos: rés-do-chão e cave
Pé direito do rés-do-chão: 3,26 metros
Pé direito da cave: 2,63 metros
Integrada em prédio com apenas 7 frações

As divisões interiores do rés-do-chão encontram-se distribuídas da seguinte forma: armazém amplo, duas instalações sanitárias, caixa-forte, duas salas de arrumos, acesso ao terraço (cobertura do armazém no logradouro) e acesso à cave perto da entrada
As divisões interiores da cave encontram-se distribuídas da seguinte forma: escada com átrio de ligação entre pisos e 3 salas de arrumos
Portão amplo de acesso à fração, permitindo a entrada e saída de veículos, possibilitando também a entrada e saída de objetos de grandes dimensões

Prédio e áreas comuns em razoável estado de conservação e manutenção

ÁREAS GERAIS:
Área útil do rés-do-chão (por medição) - 210 m2
Área útil da cave (por medição) - 55 m2
Área bruta privativa (caderneta predial) - 141 m2
Área bruta dependente (caderneta predial) - 81 m2

ÁREAS INTERIORES:

1) Rés-do-chão:
Espaço de armazém 1 - 132,25 m2
Instalações sanitárias - 4,97 e 2,04 m2
Caixa-forte - 4,00 m2
Espaço de armazém 2 - 46,11 m2
Anexos - 15,78 e 5,17 m2

2) Cave:
Átrio/escadas - 14,98 m2
Arrumos (3) - 14,51, 7,57 e 18,09 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
Pavimentos cerâmicos em todo o espaço e divisões
Paredes e tectos estucados e pintados

Instalação elétrica e iluminação em todas as divisões

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
IMI estimado: 245,19 (valor anual)
Condomínio: 10,00 (valor mensal)
Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal do Porto
Isento de Certificado Energético conforme declaração por Perito Qualificado ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

A 130 m da loja Livraria Aberta (1 min. a pé)
A 140 m da Igreja da Lapa (2 min. a pé)
A 170 m da churrasqueira Paraíso (2 min. a pé)
A 170 m da paragem de autocarro STCP - Linhas 4M, 304 e 600 (2 min. a pé)
A 210 m da confeitaria e gelataria Bogani (2 min. a pé)
A 220 m do restaurante Trevo (2 min. a pé)
A 230 m do restaurante Verde Minho (3 min. a pé)
A 250 m da loja de saúde e beleza Pharmalapa (3 min. a pé)
A 250 m da loja de acessórios motard Biker (3 min. a pé)
A 270 m da Estação de Metro - Faria Guimarães (3 min. a pé)
A 270 m do Hospital da Lapa (3 min. a pé)
A 270 m da loja de alimentos naturais Sabores Monásticos (3 min. a pé)
A 300 m da Óptica Camões (3 min. a pé)
A 300 m da Praça da República (4 min. a pé)
A 300 m da loja de desporto Padel Hub Porto (4 min. a pé)
A 350 m da Farmácia da Lapa (4 min. a pé)
A 350 m do Hospital Santa Maria (3 min. a pé)
A 350 m da loja Harley-Davidson Porto (4 min. a pé)
A 350 m de Escola de Pastelaria e Cake Design Isto Faz-se (5 min. a pé)
A 350 m do Cartório Notarial da Associação Empresarial do Porto (4 min. a pé)
A 400 m do Parque Infantil de Cervantes (5 min. a pé)
A 450 m do Hotel Cristal Porto (6 min. a pé)
A 500 m da Rua do Almada (7 min. a pé)
A 550 m do supermercado Pingo Doce - Praça da República (6 min. a pé)
A 600 m do Externato Ribadouro - Polo Bonjardim (8 min. pé)
A 700 m do ginásio Pro Training Premium Fitness Studio (9 min. a pé)
A 800 m da Avenida dos Aliados (9 min. a pé)
A 800 m da Praça do Marquês (10 min. a pé)
A 1,0 km da Câmara Municipal do Porto (15 min. a pé / 3 min. de carro)
A 1,7 km do acesso à VCI Arrábida/Freixo (3 min. de carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste armazém com 2 pisos, em pleno centro do Porto. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Surfaces

Living141 m²

Porto

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data