House for sale, Portalegre, in São Salvador da Aramenha, Portugal

€2,750,000
São Salvador da Aramenha, Portalegre

Villa • 722 m² • Ref: 17015965-120171255-227

MANOIR À VENDRE

INTRODUCTION

Dans le parc naturel de la Serra de São Mamede, connu à juste titre pour être l’oasis de l’alentejo, dans une vallée presque intacte par la civilisation et l’eau abondante, entourée par les crêtes de quartzite de la montagne, la flore luxuriante et la faune, nous trouvons le village historique de Porto da Espada.

Un lieu propice au ralentissement et à la respiration, un refuge suspendu dans le temps, d’un pays que nous gardions dans notre mémoire, mais que nous pensions manquant.

Nous savons que nous avons découvert l’un des secrets les mieux gardés du Portugal et nous avons hâte de le partager avec vous.

2. DESCRIPTION

PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE:

MAISON PRINCIPALE AVEC 9 SUITES
UNE DEUXIÈME VILLA AVEC 3 SUITES
PISCINE
GYMNASE
SALLE D’ÉVÉNEMENTS (ANCIENNE ÉCURIE)
AGRíCOLA LAND

• MAISON PRINCIPALE AVEC 9 SUITES
La maison principale a un ABC (surface brute de construction) de 1 079,00 m2, un ABD (surface dépendante brute) de 507,00 m2 et un BPA (surface privée brute) de 572,00 m2 entièrement réhabilités en 2020
- R/C :
Avec 1 suite, hall d’entrée, salon, salle à manger, bar, salle de bain sociale, cuisine, cellier et buanderie.
La cuisine est entièrement équipée, avec entrée de service de rue et équipée d’un réfrigérateur LIEBHERR, d’une arche verticale LIEBHERR, d’un réfrigérateur à vin PROFESSIONAL LIEBHERR Vinidor pour 178 bouteilles, d’un réfrigérateur LIEBHERR pour bières et boissons gazeuses, de 2 fours, de 2 cuisinières, d’un four à micro-ondes, d’un îlot généreux et d’une station de petit-déjeuner.
La buanderie est équipée d’une machine à laver MIELE, d’un sèche-linge MIELE, d’un lavabo, d’un comptoir et d’armoires de rangement.
Il dispose également d’un petit espace préparé pour recevoir un bain turc ou un sauna.
- 1er étage :
Avec 4 suites, 1 bibliothèque et terrasse de 55 m2 avec vue sur la Serra de São Mamede et sur le point culminant au sud du Tage, surplombant la propriété.
- 2ème étage :
Avec 4 suites et salon.

Toute la maison a des planchers radiants qui garantissent la climatisation centrale, propulsée par pompe à chaleur LG, qui rayonne de la chaleur en hiver et du froid en été, avec une très faible consommation d’électricité. Le chauffage de l’eau chaude sanitaire fonctionne grâce à 4 panneaux solaires qui chauffent l’eau et la réservent dans deux cylindres DAIKIN de 500 litres chacun, tous deux équipés d’une technologie qui empêche l’émergence de bactéries. Les jours ensoleillés, l’eau peut être chauffée à travers deux onduleurs qui fonctionnent avec une consommation d’électricité minimale; Pour un chauffage très rapide des eaux peut encore être utilisé un troisième système, ceci grâce à des résistances électriques, une consommation plus élevée, mais extrêmement rapide. Le système de climatisation central installé dans la maison est idéal pour les personnes ayant des problèmes respiratoires ou allergiques. Pour assurer la plus grande efficacité énergétique possible, un « coussin d’air » a été installé dans toute la maison entre les murs extérieurs et intérieurs.

Lors de l’utilisation d’eau chaude, la maison principale dispose d’un système de retour programmable qui circule dans toute la maison et assure la sortie immédiate de l’eau chaude dans tous les robinets, quelle que soit la distance entre ceux-ci et les cylindres. Les deux bouteilles qui assurent 1000 litres d’eau chaude et le compteur de débit d’entrée de 2 pouces garantissent qu’il n’y a pas de coupures de pression, quel que soit le nombre de personnes qui se baignent ou utilisent les robinets simultanément à l’intérieur de la maison.

La maison principale a un projet de télécommunications entièrement exécuté avec Internet et câblage de télévision dans toutes les pièces et dans toutes les pièces. Plusieurs répéteurs à usage professionnel sont installés sur les 3 étages pour assurer une connexion rapide au réseau sans fil installé.

Au niveau de l’électricité, la maison principale est préparée avec une installation triphasée et e-redes a été contracté l’installation de puissance de 41,4 kVA, bien qu’actuellement il n’utilise que 20,7 kVA, ce qui satisfait pleinement l’utilisation de l’espace. L’ensemble de l’installation électrique est basé sur des gouttières techniques, avec des cases à cocher et cartographiées pour être modifiées, entretenues ou ajoutées, en cas de besoin futur.

• UNE DEUXIÈME VILLA AVEC 3 SUITES
La propriété comprend également une deuxième villa entièrement réhabilitée en 2022, composée de 3 suites, 1 cuisine de soutien, salon / télévision et buanderie équipée avec lave-linge, sèche-linge et chauffe-eau de 400 litres, entrée directe par la rue et à la cour intérieure et à la piscine. La climatisation de cette maison est assurée par la climatisation BOSCH, avec multispliter à l’extérieur et 5 unités à l’intérieur (une dans chacune des trois suites, une dans la cuisine et une dans le salon). Cette maison dispose, en plus d’une installation électrique professionnelle, d’un réseau Internet connecté à la carte de télécommunications de la maison principale et de deux répéteurs qui assurent un bon réseau dans toute la maison. Cette villa comprend également une entrée d’eau d’un pouce, ce qui assure une pression maximale en cas d’utilisation complète des bains et des robinets simultanément.

• SALLE D’ÉVÉNEMENTS (ANCIENNE ÉCURIE)
En plus de ces deux villas, la propriété comprend également une ancienne écurie et une grange, entièrement récupérée en 2020, avec une ancienne cuisine transformée en salle de sport et un grand salon de 80 m2, avec une mangeoire de plus de 14 mètres de long, un espace avec un grand effet scénique et qui a un fort potentiel pour fonctionner comme une salle d’événements, dispose d’un projet d’électrification professionnel. L’espace de gymnastique est prêt à pouvoir fonctionner comme un auvent, s’il y a ce besoin à l’avenir: il a l’installation d’eau chaude et froide et de sorties d’eaux usées. Cet auvent permet d’être utilisé comme zone de service pour des événements organisés dans le hall principal. Les murs d’origine ont été entretenus et vernis pour empêcher la poussière d’être et la compression des matériaux.

•GYMNASE
La salle de sport est équipée d’un tapis roulant (professionnel), d’un vélo statique au volant, de divers ensembles de poids, d’alters, de bancs, de « chevaux » et d’équipements de gymnastique variés.

•PISCINE
La propriété comprend également une grande piscine de 12 mètres de long sur 8 mètres de large et 160 cm de profondeur, avec une vue imprenable sur la Serra de São Mamede. La piscine comprend 3 lits doubles balinais, chacun de 2 mètres de haut, 2 mètres de large et 2 mètres de long, avec appui-tête ajusté individuellement.

Une mine d’eau et sa contre-mine située en montagne, assurent l’entrée d’eau douce dans le réservoir de 10 mètres de long sur 5 mètres de large, tous les jours par an, avec un débit généreux.

Les maisons, l’écurie, la piscine, les jardins et la pelouse sont insérés dans un environnement extérieur entièrement récupéré, qui comprend plusieurs patios, 2 WC de soutien de piscine et une salle de stockage très généreuse.

AGRíCOLA LAND

En plus de tout cela: une terre agricole de 2,25 hectares, avec des terres extrêmement fertiles, idéales pour les vignobles, les vergers ou toute autre culture, qui est dans le pousium depuis quelques décennies.

Sur le terrain est installé un potager familial et un petit verger (avec environ 20 arbres fruitiers (agrumes, pommiers, poiriers, pêchers, cerisiers, figuiers, noyers, amandiers), tous deux avec système d’irrigation canalisé.

Tous les arbres, les plantes de jardin et la pelouse sont arrosés automatiquement grâce à un ordinateur d’arrosage programmable, installé dans son propre cadre.
REMARQUE IMPORTANTE :
La maison est garantie par l’entreprise de construction DECOTER S.A. jusqu’au 30 septembre 2025.
En outre, nous offrons plus de 3 ans de temps, ce qui prend entre l’achat, les projets, la disponibilité de l’entreprise de construction avec le permis nécessaire et la construction.

C’est une excellente occasion pour quelqu’un de construire tout cela au milieu de la réserve naturelle avec un paysage protégé, à un prix compétitif comme celui que nous demandons. Les prix de construction sont prohibitifs.

CONCLUSION

Avec tout cela est sûrement la maison que vous recherchez, à la fois pour votre propre logement et pour l’investissement, puisque toute votre réhabilitation a été conçue dans ce sens, soit pour un hôtel de charme, soit simplement pour profiter avec votre famille.

Surfaces

Living722 m²

Portalegre, São Salvador da Aramenha

Air conditioning
Furnished
Swimming pool
TypeHouse
Construction year1939
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data