Commercial for rent, Porto, in Massarelos, Portugal

€550
Massarelos, Porto

Office • 45 m² • Ref: 17125867-ZMPT553230

Identificação do imóvel: ZMPT553230

VISITA VIRTUAL: pode visitar este escritório sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio!

Escritório com casa de banho privativa e lugar de garagem, para arrendamento.
O seu negócio instalado em plena Boavista, no centro do Porto!

Este escritório apresenta uma área de 45 m2, que inclui uma ampla sala principal, um gabinete e uma casa de banho privativa. Na cave do edifício, dispõe também de um lugar de garagem privativo, com acesso por elevador. A orientação solar privilegiada a sul confere-lhe uma luminosidade ímpar ao longo de todo o dia.

A zona onde se encontra é caracterizada pela dinâmica dos serviços e de estabelecimentos comerciais, assim como dos principais acessos. Destacam-se a Rotunda da Boavista a escassos metros, a Praça da Galiza, onde surgirá o metro dentro de poucos meses, e o Mercado do Bom Sucesso, marcado pela diversidade de iguarias e lojas. A curta distância, é também possível encontrar o acesso à VCI pelo Campo Alegre, a estação intermodal da Casa da Música, assim como escolas, estabelecimentos de saúde, serviços públicos, entre outros.

RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Fração localizada no 2.º piso, voltada para as traseiras

• Orientação solar a Sul

• O interior é composto por duas divisões (sala e gabinete) e uma casa de banho

• Parcialmente mobilado com mesa e cadeiras (conforme reportagem fotográfica)
• Acabamentos de qualidade em bom estado de conservação e manutenção
• Inclui um lugar de garagem na cave do edifício
• Condomínio com portaria e zelador/vigilante

• Prédio servido por 2 elevadores

• Transportes públicos e estacionamento subterrâneo praticamente à porta
• Acessos privilegiados pela Rua Júlio Dinis, Praça da Galiza, Campo Alegre, Rua da Boavista e Av. de França
• Totalmente disponível para arrendamento de imediato

ÁREAS GERAIS:
• Área do escritório - 45,00 m2
• Área do lugar de garagem - 12,00 m2

ÁREAS INTERIORES:
• Sala principal - 30,25 m2
• Gabinete - 13,60 m2
• Casa de banho - 2,30 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

• Dispõe de cilindro elétrico para aquecimento de águas sanitárias
• Intercomunicador (áudio) e campainha
• Pavimento em taco de madeira
• Divisória interior em folha de madeira, perfis metálicos com vidro
• Estores interiores para oclusão da luz natural
• Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos

PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:
• Documentos de identificação
• Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação
• Últimos 3 recibos de vencimento
• Comprovativo de início de atividade
• Preferência pela apresentação de fiador/avalista
• Pagamento mínimo de primeiro e último meses de renda, acrescidos de 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 73 m do restaurante Guilty by Olivier (1 min. a pé)
• A 77 m da Rua Júlio Dinis (1 min. a pé)
• A 150 m da confeitaria Petúlia (2 min. a pé)
• A 190 m do banco Santander (2 min. a pé)
• A 250 m de paragem de autocarro STCP - diversas linhas (3 min. a pé)
• A 350 m do Hospital Lusíadas Porto (4 min. a pé)
• A 350 m da Rotunda da Boavista (4 min. a pé)
• A 350 m da Esquadra PSP Cedofeita (4 min. a pé)
• A 400 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Torrinha (4 min. a pé)
• A 400 m do Escola Secundária Infante D. Henrique (4 min. a pé)
• A 400 m do Mercado Bom Sucesso (4 min. a pé)
• A 400 m da futura Estação de Metro Galiza (5 min. a pé)
• A 450 m do Shopping Cidade do Porto (4 min. a pé)
• A 450 m da Starbucks Porto (5 min. a pé)
• A 450 m do posto de combustível Repsol (6 min. a pé)
• A 450 m do ginásio Fitness UP Praça Galiza (6 min. a pé)
• A 500 m do Serviço de Finanças Porto 2 (6 min. a pé)
• A 550 m da Loja CTT (7 min. a pé)
• A 600 m da Farmácia Valdrez (7 min. a pé)
• A 650 m da Loja NOS (7 min. a pé)
• A 700 m do restaurante Capa Negra II (8 min. a pé / 4 min. de carro)
• A 700 m da loja EDP Comercial (9 min. a pé / 5 min. de carro)
• A 750 m da Estação Central de Autocarros da Casa da Música (9 min. a pé)
• A 800 m dos Jardins do Palácio Cristal (10 min. a pé)
• A 800 m da Estação de Metro Casa da Música (10 min. a pé)
• A 1,0 km do Faculdade de Letras da Universidade do Porto (12 min. a pé / 8 min. de carro)
• A 1,3 km da Casa da Música (11 min. a pé / 6 min. de carro)
• A 1.5 km do supermercado Lidl (12 min. a pé / 6 min. de carro)
• A 1.5 km da Colégio Alemão (18 min. a pé / 8 min. de carro)
• A 2,9 km do Acesso à A1/VCI (9 min. de carro)
• A 3.7 km da Ponte da Arrábida (10 min. de carro)

Instale o seu negócio no centro do Porto, em plena freguesia de Cedofeita e junto à Boavista!

Se procura um escritório bem servido de acessos e transportes, em localização privilegiada, não hesite em contactar-nos. Teremos todo o gosto em apresentar-lhe os detalhes acerca deste espaço e agendar a sua visita. Muito obrigado!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Surfaces

Living45 m²

Porto, Massarelos

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data