House for sale, Rua Dona Amélia Moutinho Alves, in Maia, Portugal

€360,000
Maia, Rua Dona Amélia Moutinho Alves

House with flats • 9 room(s) • 9 Bed. • 3 Bath. • 240 m² • Ref: ZMPT553758

Identificação do imóvel: ZMPT553758

VISITA VIRTUAL disponível neste anúncio: conheça este prédio, sem sair de casa!

Prédio com 3 apartamentos T2+1 e logradouro!
Localizado na Rua Dona Amélia Moutinho Alves, em Pedrouços (Maia), junto ao Hospital São João e Polo Universitário.

Notas prévias:
• As fotografias apresentadas neste anúncio dizem respeito a um dos apartamentos (1.º andar / último piso). Para informações acerca dos pisos inferiores, por favor entre em contacto connosco;
• O apartamento no rés-do-chão encontra-se arrendado até ao dia 31 de julho de 2023;
• O apartamento na cave encontra-se arrendado até ao dia 1 de março de 2025;
• A proprietária deste imóvel está recetiva à permuta por uma moradia térrea ou apartamento, mediante análise prévia.

Prédio composto por 3 pisos: meia cave, rés-do-chão elevado e andar. Cada um dos pisos apresenta um apartamento de tipologia T2+1, todos de idêntica configuração e organização interior. O apartamento localizado no último piso teve obras de renovação ao longo dos últimos anos, estando modernizado com acabamentos atuais. O prédio também tem recebido diversas benfeitorias, ao nível de fachada e telhado, estando em perfeito estado de conservação.

Encontra-se localizado junto ao centro de Pedrouços, na proximidade das escolas locais (básica e secundária) e da Rua Dom Afonso Henriques. A zona é maioritariamente composta por edifícios de habitação, sendo as ruas desafogadas e o acesso bastante favorável. Tem transportes públicos à porta (linhas STCP) com ligação ao Hospital São João, Areosa e Rio Tinto, assim como rápidos acessos à Circunvalação e às autoestradas A3 e A4 (pelo Porto e por Águas Santas). Toda a zona é muito bem servida de supermercados e serviços de proximidade.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Prédio em propriedade total com 3 pisos: meia cave, rés-do-chão elevado e andar
• Duas frentes de exposição solar: fachada principal a nascente e posterior a poente
• Com um apartamento T2+1 por piso

• Todos os apartamentos têm entradas independentes

• Apartamento na cave com acabamentos de origem, com acesso a pátio frontal e logradouro posterior (voltado a poente), totalizando 172 m2 de área descoberta
• Os apartamentos dos pisos superiores têm varandas a toda a largura do prédio voltadas a poente (traseiras)
• Apartamento do último piso (1.º andar) renovado com cozinha, casa de banho, eletrodomésticos, pavimentos, paredes e outros acabamentos recentes
• Cada apartamento é composto pelas seguintes divisões interiores: hall, sala, cozinha, copa, corredor, dois quartos e uma casa de banho completa
• Prédio com obras de renovação e manutenção há cerca de 4 anos, ao nível do telhado, fachadas, portas de entrada, entre outros

ÁREAS GERAIS:
• Área do terreno - 252 m2
• Área de implantação - 80 m2
• Áreas descobertas (pátio e logradouro) - 172 m2
• Área bruta privativa total - 240 m2
• Área total de construção - 258 m2
• Áreas dependentes - 18 m2
• Área de cada apartamento - 80 m2 (x3)

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

• Os eletrodomésticos nas cozinhas dos apartamentos arrendados (cave e rés-do-chão) pertencem aos arrendatários e sairão com o término dos contratos de arrendamento;
• O apartamento do 1.º andar (último piso) foi renovado e encontra-se equipado com: placa de fogão, forno elétrico, máquina de lavar loiça, frigorífico e exaustor;
• Janelas com caixilharia de madeira e vidros simples;
• Portas de acesso aos apartamentos recentemente substituídas;
• Pavimentos interiores em hidráulicos e cerâmicos nas áreas húmidas (cozinhas e casas de banho) e circulações, e madeiras (flutuantes e tacos) nas restantes áreas habitáveis;
• Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico em todos os apartamentos.

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI - 557,19€ (valor anual estimado)
• Licença de utilização de 1968 emitida pela C.M. da Maia
• Certificado energético válido por 10 anos emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 72 m de paragem de autocarro STCP com as linhas 706/707/805 (1 min. a pé)
• A 220 m de restaurante (3 min. a pé)
• A 240 m de cafetaria (3 min. a pé)
• A 250 m do Pavilhão Desportivo e Estádio Municipal de Pedrouços (3 min. a pé)
• A 260 m do Agrupamento de Escolas de Pedrouços (3 min. a pé)
• A 350 m da Rua D. Afonso Henriques (4 min. a pé)
• A 400 m do Talho Giesta (5 min. a pé)
• A 400 m da frutaria da Giesta (5 min. a pé)
• A 450 m de paragem de autocarro STCP com as linhas 5M/701/702/703/704 (6 min. a pé)
• A 450 m do ginásio Tripla Forma(6 min. a pé)
• A 500 m da Farmácia Sousa Reis (7 min. a pé)
• A 500 m do supermercado ALDI Pedrouços (7 min. a pé)
• A 500 m de pastelaria e padaria (7 min. a pé)
• A 550 m do restaurante e take-away "Perfect Grill" (6 min. a pé)
• A 750 m da USF Pedrouços (8 min. a pé)
• A 800 m do supermercado Minipreço (11 min. a pé / 3 min. de carro)
• A 800 m da cervejaria Madureira do Forno (11 min. a pé / 3 min. de carro)
• A 850 m do supermercado Continente Bom Dia Areosa (11 min. a pé / 3 min. de carro)
• A 850 m do restaurante japonês "Temple Rio" (11 min. a pé / 3 min. de carro)
• A 1,0 km da Feira da Areosa (2 min. de carro)
• A 1,4 km da Rotunda da Areosa (5 min. de carro)
• A 1,5 km do acesso à N12 (Circunvalação) com ligação à A3/VCI/A1/A4 (5 min. de carro)
• A 3,3 km do Polo Universitário do Porto (8 min. de carro)
• A 3,6 km do Hospital de São João (9 min. de carro)

Caso pretenda saber mais informações acerca deste prédio com 3 apartamentos perto das Universidades e do Hospital São João, não hesite em contactar-nos. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar este negócio!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Spaces

Rooms9
Bedrooms9
Bathrooms3

Surfaces

Living240 m²
Land252 m²

Rua Dona Amélia Moutinho Alves, Maia

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data